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房屋遗产继承过户流程

发布时间:2015-02-03   阅读:592次
房屋遗产继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
 
第一步:到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证
 
人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料:
 
1、有遗嘱的继承权公证提交的材料:
 
1)、被继承人死亡证明
 
2)、该套房屋的产权证明或其他凭证
 
3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
 
4)、继承人的身份证件
 
5)、其他公证处要求提供的文件。
 
6)、提交一份公证遗嘱。
 
2、无遗嘱的继承权公证提交的材料:
 
1) 、被继承人死亡证明
 
2) 、该套房屋的产权证明或其他凭证
 
3) 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
 
4) 、继承人的身份证件
 
5) 、其他公证处要求提供的文件。
 
注意:以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。
 
通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有:①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税

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